タワーマンションを安く借りる方法
綺麗な夜景やコンシェルジュ、ジム、プール。タワーマンションには普通のマンションにはないメリットが山程あります。しかし、その分、家賃が高くなってしまうのがタワーマンション。
本日は23歳で都内のタワーマンションを契約した私が、タワーマンションを安く借りる方法を紹介したいと思います。
大学を卒業して半年の一般的なフリーランスエンジニアだった私が、どのようにして高級なタワーマンションを安く借りることができたのか？
地域を考える
私の部屋から見える夜景
タワーマンションを安く借りるためには、高級賃貸を安く借りられる地域を見つける必要があります。
地方を探す
東京でお仕事をされている方なら、千葉がオススメです。
千葉は土地が安く、タワーマンションも多いため、家賃相場が安くなっています。
千葉から東京までのアクセスは非常によく、千葉の駅チカのタワーマンションを探せば通勤時間が長くなりすぎることもありません。
千葉などの地方なら10〜15万円ほどで、借りられるタワーマンションもあるので、少し無理をすれば憧れのタワーマンションに住めますよ！
それでも東京に住みたい！
タワーマンションに住みたいけど、地方はどうしてもいやだ！
という方もいると思います。
そんな人も安心して下さい。都内でも地域によって全然家賃が異なります。
私がオススメしたいのは池袋です！
住みたい街ランキングでかなり上位にランクインするようになった池袋。しかし、家賃相場は新宿や渋谷などのターミナル駅に比べると圧倒的に安いです。
多数の路線が走っている池袋駅(山手線も)の近くのタワーマンションは、
・アクセス良し
・ステータス良し
・家賃良し
の超オススメ物件です！
わたしも池袋のタワーマンションを借りています。
事務所兼自宅として借りる
家で仕事♪
SOHO利用などができるタワーマンションならば、自宅兼事務所として借りることができます。
半分を事務所として使用すれば、家賃16万円のタワーマンションでも、実質月８万円で住むことが出来ます。
一人暮らしの大学生の家賃とほとんど変わらない額で憧れのタワーマンションに住めるのです！
もちろん、自宅でちゃんと仕事をしないと経費として家賃を計上できないため、フリーランスや経営者になる必要があります。
機会を待つ
虎視眈々と機会を待て！
同じタワーマンションの同じ部屋でも、安く借りられるときがあるのはご存知でしょうか？
景気が悪くなったタイミングで借りよう
タワーマンションの住人の回転率の高さは有名です。というのも、タワーマンションを借りる人は成り上がりの人が多く、景気が悪くなるとタワーマンションを手放さざるをえなくなります。
したがって、景気が悪くなると、空室が多くなり、需要と供給の関係で、家賃相場が下がります。
景気が良いときは、安い部屋で仕事に没頭して貯金する。景気が悪くなったタイミングで、安くなったタワーマンションを借りる。
というやり方もあるのです！
敷金礼金０キャンペーンを狙え
高級賃貸であるタワーマンションにも「敷金０キャンペーン」や「礼金０キャンペーン」があるのをご存知ですか？
わたしが池袋のタワーマンションを探しているときに、ウエストパークタワーという池袋駅から徒歩２分のタワーマンションが礼金・敷金が安くなるキャンペーンをしていました。
※すみません、細かいキャンペーン内容忘れました・・・
定期的に不動産情報を確認して、キャンペーンが行われている時に申し込むと何十万円も節約することが出来ます。
築年数にこだわるな！
古くてもきれいなのがタワーマンション
タワーマンションを借りるのであれば、築年数にはそこまでこだわる必要はありません。
なぜなら、タワーマンションは構造がしっかりしているので、多少古くても綺麗です。
わたしは今の家に引っ越す際に色々なタワーマンションを見て回ったのですが、築10年近いタワーマンションでもめちゃくちゃ綺麗でした。
築浅にこだわって家賃が高くなるよりは、築年数にこだわらずに安い家賃で借りたほうがお得ですよ！
高層階にこだわるな
低くてもいいじゃん！綺麗なんだもの・・・
夜景が綺麗なタワーマンションというと40階や50階のような高層階をイメージしますよね？
しかし、15階ぐらいでも十分夜景は綺麗です。
こちらは私の部屋からの夜景なのですが、綺麗じゃないですか？わたしの部屋は14階で、高層階ではありません。
しかし、タワーマンションは１つずつの階の天井が高いため、14階でも相当な高さです。
無理して高層階にこだわるよりは、ちょうどいい高さでちょうどいい家賃の部屋を探しましょう。
タワーマンションは高所得者じゃなくても住める
- 地方などの安い地域を探す
- どうしても都内の山手線圏内がいいなら池袋がオススメ
- 事務所利用可能なタワーマンションを探す
- 景気が悪い時に借りる
- キャンペーンが行われている時を狙う
- 築年数にこだわらない
- 高層階にこだわらない
これだけのことを頭にいれて、タワーマンションを探してみてください。
池袋で、低層階の少し古いタワーマンションを事務所兼自宅で借りれば、実質家賃7〜8万で借りることができますよ！
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